构成租金收入或获得该

joita9780

租赁协议无需缴纳民法交易 税，因此无需在税务局注册。何时选择一次性付款以及何时选择一般规则？登记的一次性付款比一般规则下缴纳的 的税率低得多，但应该记住，登记的一次性付款不允许因保证其获得的成本而减少收入，例如装修、购买设备、维护。如果我们选择基于比例的税收，我们有减少收入，并且税收是根据纯收入计算的。所谓的问题 服务费由租户承担。如果一次性结算的房东也接受租户报销运营费用，则该金额也计入租金收入金额中。但是，如果租户代表第三方独立支付这些费用（不经过出租人之手），则不计入租金收入。

如果选择按规模征税，情况就不同了。租金收入仅指租赁协议中规定的租金。租户向第三方支付的费用不收入 澳大利亚 WhatsApp 号码数据 的成本。仅当租赁协议包含租赁价格（租金）包含这些费用的条款时，租户产生的服务费才可能构成支出和收入。其他运营费用以及费用包括：与税务结算、房地产翻新、设备购买相关的费用 这些费用不是由租户支付的，可能构成可扣税的费用。在这两种情况下，纳税人都有义务执行某些活动 如果是一次性付款，则记录收入金额（收入记录）和已缴税款；如果是一般规则，则收集收入和成本文件以及已缴所得税。在税收差异较小的情况下，记录形式的额外负担和复杂的税收计算可能是决定性的。收银机 从 年 月起，租金收入应使用收银机记录。



但是，如果满足其中一个条件，出租人不必拥有收银机：约定的租金金额通过邮政或银行支付，并且记录这些交易的记录和证据将表明相关付款是哪笔具体交易；每笔交易都将记录有发票或账单。增值税 根据《商品及服务税法》的规定，自用住宅房地产的出租和租赁服务免征增值税。但是，出于住房以外的目的而出租房屋的人不能使用这项豁免。租用此类房地产的人只有在特定纳税年度的收入值不超过 兹罗提时才能享受个人免税。兹罗提。超过此限额后，房东将成为活跃的增值税纳税人。然而，维持个人免税的条件是保留增值税销售记录，并收取 的增值税税率。